これから不動産投資も「二極化」の時代！ 足で稼ぎ頭を使って、勝ち残りましょう。
- 近頃、「格差社会」が流行語です。
アパート投資、不動産投資でも同じことがいえます。
これまでは、誰でもそれなりに成功することができました。
ちょっと本を読んだり、セミナーを聞いたりして、ネットで物件を探していれば、なんとかなりました。
でも、これからはそうはいきません。
たとえば、東京など都市部では地価がものすごく上昇し、いい物件が見つからなくなりました。
いままで私（白岩貢）は、東京の目黒区・世田谷区でのアパート経営を唱えてきましたが、まともに土地から仕入れて建物を建てていては、キャッシュフローは回りません。
一方、地方ではまだまだ地価が下がっていますし、人口減少社会に突入し、北海道の○○市ではありませんが、住む人が逃げ出す自治体だって出てくるでしょう。
みなさん、どうします？
- 不動産投資はもう無理なのでしょうか？
いえいえ。諦めるのは早いです。
- まだまだ、不動産投資で勝ち残る道はあります。
- 私の勉強会の会員さんは、つい最近、東京近郊のターミナル駅から徒歩 5分で、世田谷・目黒型アパート
6戸が建てられる格安の借地を見つけてきました。
その人は、自分の足で不動産屋をかたっぱしから回っていたそうです。
- 私は去年から地方をいろいろ訪ねる機会があり、よく探せば人がたくさん集まり、賃貸住宅のニーズが高まっているエリアがあることに気づきました。
土地はもちろん安いです。
さっそくいくつか土地を買って、地方のニーズにあった戸建て賃貸を建てる計画を進めています。
- また、訳ありの中古住宅を安く仕入れ、コストをかけずにおしゃれにリフォームし（ もちろん構造面はチェック！）、がっちり賃貸にまわせないか、といったことを考えて
います。
- 時代が悪い、状況が変わった、みんな難しいといっている・・・ そんな言い訳ばかりしていても、うまくいくわけがありません。
足で稼ぎ、頭を使い、そして欲をかかなければ、不動産投資の格差社会は乗り越えられます。
- あなたもぜひ、不動産投資の王道を探してみてください。
ひょっとすると、私たちの勉強会がお役に立つかもしれません。
お互い、頑張りましょう。
専業大家 ：白岩 貢